篇：区位-民族大道三环外，光谷民族新城崛起。
宏观区位：光谷民族大道三环外纯居住区 与光谷6KM若即若离
天祥尚府物业地址 武汉市东湖高新民族大道与庙山中路交汇处以西1公里（湿地公园旁）
天祥尚府位于“光谷民族新城”-东湖高新民族大道与庙山中路交汇处以西1公里（湿地公园旁）。从宏观上来看，天祥尚府位于光谷民族大道三环外，但这个地方距离光谷区还是的，另外各大开发商都相拥而至，丽岛美生、当代安普顿小镇、中冶南方韵湖首府等将光谷民族新城区域推向了光谷楼市的高潮，光谷民族新城项目挨着项目，正在打造成一个纯居住区。天祥尚府距离三环线，距离光谷广场6公里，另外天祥尚府与光谷两大产业园：光谷软件园、光谷金融港距离是3公里多，开车或者骑车都会比较方便。但光谷内部之间的公共交通略差，没有直达的公交。目前项目门口有327路公交，另外还有的811公交，交通配套上还是有点短板，距离已开通的武咸城铁汤逊湖站和南湖东站都有差不多2公里，远期规划民族大道9号线。不过据说后期，小区内部会设置专门的社区巴士，解决各位业主的出行问题。
毋庸置疑，光谷现在的核心是光谷广场，光谷的、光谷的商业都集中在此，而天祥尚府距离三环比较近，距离光谷广场6公里不到，与光谷广场不近，到光谷广场有一定的距离，同时也摆脱了尘世的喧嚣，此处更像一个安静的家。
另外，天祥尚府与光谷两大产业园：光谷软件园、光谷金融港距离也，站长在卫星图上测量大概是3公里多，开车或者骑车都会比较方便。但光谷内部之间的公共交通略差，没有直达的公交。
微观区位：深居内部各大社区包围 略显闭塞
天祥尚府位于“光谷民族新城”，光谷民族新城位于三环线与民族大道交汇处，是光谷南新兴的生态居住区，云集了10多个楼盘，并有汤逊湖、湿地公园、华师一、枫叶等环境与资源。
天祥尚府占地面积13万方，地块基本呈现一个长方形。整个地块朝向方正，这让楼栋规划也相对合理，户型朝向也基本是正南北。
再看看周边，天祥尚府地块东临当代安普顿小镇，南临庙山中路，西临庙山西路（图中的保利北路），北临庙山北路（北侧的保利北路）。在项目南侧就是光谷地产湾郡和汤逊湖，因为地产湾郡部分房子已经建好是高楼层，这对于天祥尚府的采光和视野还是有一定的影响；东侧是当代安普顿小镇，已经差不多建好，但是还未交房，后期估计不会受到建设扰民的影响，但会对天祥的采光和视野产生一定影响；西侧为还建房用地和用地，这块地的北面是有8栋高层小区的关东还建社区，目前已经有相关的规划公示了，紧挨着天祥尚府1、4号楼；南面据说是建设和，但是目前还未正式开工，后期有建设扰民的可能，另外那边水泥厂、变电站和水泵站，虽然隔得有点距离，但是也属于天祥西侧范围，或多或少有影响；北侧为三环线，算是距离三环线比较近的了，一期房源还是受比较大的影响，但是据说KFS特意安装了隔音效果较好的玻璃，后期应该还好。
另外，天祥尚府比民族新城的其他几个楼盘相比，离民族大道要更远一些，深居内部，所以整个位置比较闭塞，出行不是很方便。期待这边小区的社区巴士和未来的公交车线路来改善。
第五篇：开发商与地价-外来品牌开发商出手大方，高价收纳此地块。
土拍现场竞争激烈 天晖以2812元高价拿下此地
2013年6月27日，武汉土拍现场，P(2013)088号光谷地块是本次竞拍激烈的地块。该地块位于东湖开发区三环线以南，民族大道以西，净用地面积约197亩。地块吸引4位买家竞价，竞价幅度为100万元。竞价期间1分钟内出价纪录达8次，经过246轮的激烈竞拍，该地块被成都天晖房地产开发有限公司以9.248亿的价格拿下，楼面地价2812元/㎡，溢价41%。
由于东湖开发区高校高科技产业园等云集，文化氛围浓厚、生态环境良好，并且有经济开发区的优惠政策支撑，在众多利好信息的刺激下，随之而来的金融、商业、休闲服务、居住等需求愈加迫切，区域房地产价值快速提升，吸引众多开发商进驻。
和周边比较起来，天祥尚府的地价并不低，周边的梧桐苑1800元拿的，主要是拿地早而且也有背景，因为地价是开发商的成本，这也会一定程度上影响房价的制定，天祥尚府在这一方面价格就要比梧桐苑高一些。
开发商：武汉天晖房地产开发有限公司 隶属上海天祥管理有限公司
武汉天晖房地产开发有限公司隶属于上海天祥管理有限公司，主要从事武汉及华中地区房地产开发与管理。上海天祥1993年开始在上海开发综合物业，是一家涵盖地产开发、建筑设计、工程、广告媒体、股份的大型综合性公司。目前拥有从事房地产相关产业链员工约3000人。以“严选城市，精雕城市综合物业”的开发理念， 以雄厚的资金实力和强大的团队整合能力，以前瞻的战略眼光，打造贯穿房地产开发的完整管理体系。由上海天祥管理有限公司的公司包括：上海天祥华侨城有限公司、成都东方希望天祥置地有限公司、上海天晖房地产开发有限公司、成都天晖房地产开发有限公司、武汉天晖房地产开发有限公司，目前已在上海、成都成功运作多个住宅、商业综合体项目，取得了令人瞩目的成绩，积累了丰富的发展经验。
目前武汉天晖房地产开发有限公司在武汉的个项目就是天祥尚府，不过并不是只有这么一个项目，它另外在四新那边也拿了地，暂名四新天祥广场。
第六篇：价格分析与楼盘PK-凭何成民族新城后霸主？
2014年年底新盘首开7000元均价 销量一般
天祥尚府一期1、4号楼于2014年11月30日首次开盘，开盘当天人气不错，实际成交均在在7200-7300元左右，几乎和整个的价格差不多，没有很大竞争，4号楼的价格要比1号楼的价格贵500，因为位置比较好。虽然从拿地价来说，它的定价已经比较低了，但是和周边楼盘的价格相比，是梧桐苑，竞争并不明显。
网上天祥尚府首次开盘现场图片：
2015年6月13日二次开盘 价格和前期持平
今年的6月天祥尚府二次开盘，推出5号楼（含1号楼和4号楼部分房源），从位置上来说5号楼的价格比4号楼的价格低一些，比1号楼的价格高一些，现在的5号楼的均价就是7200-7300元，和前期价格基本持平。
天祥尚府的相关信息：预售证、楼栋备案信息
周边各大楼盘房源紧张 天祥尚府有望独占成一霸！
大家知道光谷民族新城楼盘众多，其特点也大致相似，连外表都是清一色的黄色。但如果说天祥尚府的，主要就是在房源这一块。同时，相比周边楼盘，在售户型多样化也是一大。
从的详细的数据来看，周边的不少的楼盘都已开发进入尾声。旁边的当代安普顿小镇、宝业光谷丽都、名湖豪庭和梅花坞可售的房源较少，已经没有新开的楼栋了；另外光谷自由城虽然还有3栋未售，但是户型选择比较单一；梧桐苑价格比较低，后期也有新房源，但是交房时间交完。简单对比请见下表。
第七篇：综合优劣势点评-各抒己见，各方大神谈天祥尚府。
说了这么多，站长也来总结下天祥尚府的几大不利因素和不确定因素，供各位参考，买房前可要看清楚哦！不要买了之后又后悔哦！
不利因素一：北侧三环线及高压线，担心噪音和辐射
天祥尚府北侧的楼栋与三环线就一街之隔，对于周边的业主来说，就是很大的噪音污染。
不利因素二：西侧的空地为还建社区用地和用地，高楼或许会遮挡相关楼栋视野，并有噪音影响。
虽然西侧的空地已经确定是还建社区用地和用地，这块地的北面是有8栋高层小区的关东还建社区，目前已经有相关的规划公示了，紧挨着天祥尚府1、4号楼；南面据说是建设和，但是目前还未正式开工，后期有建设扰民的可能用地，但是未开工建设后期有建设污染。
之前关东还建社区开工日期并未定，但是近期已经有相关的公示了。规划是建设有8栋高层住宅，一栋幼儿园和一栋配套用房及配电房等设施。从位置上看，这个还建社区高层是着天祥尚府1、4号楼的西侧，估计会有采光和视野遮挡，另外后期建设期间会有噪音影响。
不利因素三：西北侧有一个周店变电站和水泥搅拌厂
看规划，西侧的确是有个供电用地地方，实地去看那边是个110kv的周店变电站，关于辐射的影响，这个还是看自己的心理承受能力。
不利因素四：小区内的配电房和垃圾站需注意
天祥尚府的内部有个垃圾站，就在1、4号楼之间。同时小区里面有几个地上配电房，买房前得注意。
后也总结天祥尚府的几大：
1、开发商是开发过品牌项目，口碑和质量还好，物业服务品质高
2、相邻诸多小区，居住氛围浓，适合居住
3、环境良好，周边有湿地公园，北面是南湖，南面是汤逊湖，高层可观南湖风景
4、户型多变和多样化，满足各大购房者的需求
5、新盘开发，可售房源还比较多
不足：
1、现阶段公交车较少，门口暂无直达光谷公交车
2、西侧空地未开发，有一定的隐患
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在光谷，有这样一块区域，位于民族大道与三环线交汇处，西接民族大道，北至中南财大，东南至汤逊湖边，以锦绣龙城为鼻祖、以韵湖湿地公园为，至今已经有10几个楼盘扎堆于此，形成了一块新兴的纯居住区。然而这个却唯独缺少一个耳熟能详的名称，鉴于此房天下特联合名湖豪庭发起了【光谷！我为冠名】的活动，通过为期两个月的征集，并经过中国指数研究院华中分院认证，这个区域终于有了一个正式的名字——“光谷民族新城”。
深入了解本请点击：//newhouse.wuhan.fang.com/zt/201405/guangguzhengming.html
天祥尚府位于东湖高新民族大道庙山中路以西一公里湿地公园旁，具象一点，就是在当代安普顿小镇旁边，过了天际路就看到了。天祥尚府由武汉天晖房地产开发有限公司开发，项目位于民族大道与庙山中路交汇处以西1公里，东临民族大道，南依500亩生态湿地公园，近揽3200万平米原生态汤逊湖，占地约13.2万平米，总建筑面积约39.4万平米，由12栋瞰湖高层，28栋联排别墅，7栋特色独立商业体组成（共1.4万方）。
天祥尚府首次开盘为2014年11月30日，推出一期高层1、4号楼，户型主要为73-124平米的刚需户型，开盘价格7000元/平米。2015年6月13日又加推楼王5号楼，在售户型为87、110、120平，团购1万享3万，均价7200-7300元/平米。今天站长就带着大家一起来深入了解一下这个民族新城的低调楼盘！
本文导读：
篇：区位-民族大道三环外，光谷民族新城崛起。
第二篇：交通-深居内部出行不便，尴尬交通成发展瓶颈。
第三篇：规划与产品-高层和别墅并存，小三房是亮点。
第四篇：配套-自带商业街大社区 生活配套一应俱全。
第五篇：开发商与地价-外来品牌开发商出手大方，高价收纳此地块。
第六篇：价格分析与楼盘PK-凭何成民族新城后霸主？
第七篇：综合优劣势点评-各抒己见，各方大神谈天祥尚府。
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